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470 000 €
T10 240 m²
AYHERRE 64240
Retirée
-44% vs marché
1 958 €/m²

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Maison • 10 pièces • 240 m²

TRAVAUX
AYHERRE (64240) • Ayherre
Niveaux 3
Terrain 2 700 m²
Exposition Sud Calme Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE F 406 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison traditionnelle de 240m² à rénover sur une parcelle de 2700m² face aux montagnes.En Exclusivité, je vous propose cette maison traditionnelle de 240m² sur une parcelle de 2700...

293 Estekateko bidea 64240 Ayherre

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €
Prix net vendeur 451 923 €
Frais de notaire +32 822 €
Émoluments 4 809 €
Droits & taxes 26 663 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 502 822 €
Capital à emprunter 502 822 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 010 €/mois 18 212 €/mois 504 840 € 52 301 € 3,15%
10 ans 4 412 €/mois 13 370 €/mois 529 440 € 76 901 € 3,20%
15 ans 3 191 €/mois 9 670 €/mois 574 380 € 121 841 € 3,30%
20 ans 2 601 €/mois 7 882 €/mois 624 240 € 171 701 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
31 680 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).