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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Informations du terrain : Terrain entièrement viabilisé. EU, EP, Électricité (Fourreau, câble et compteur), Telecom (2 fourreaux), Arrivée d'eau avec compteur. Analyse de sol G1 fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 482 160 € | 49 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 163 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYGUESVIVES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AYGUESVIVES
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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447 000 € | 2 776 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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447 000 € | 2 776 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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447 000 € | 2 776 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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447 000 € | 2 776 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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455 000 € | 3 396 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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442 000 € | 2 908 € | 152 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 298 Lacassagne | 312 000 € | 162 m² | 1 926 € |
| 18/02/2025 | 10 Che Des Eaux Vives | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 16/10/2024 | Rte De Saint Leon | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 11/09/2024 | 4 Che Des Faudes | 101 250 € | 127 m² | 797 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp D En Guillou | 333 500 € | 111 m² | 3 005 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Des Menestrels | 241 540 € | 129 m² | 1 872 € |
| 25/06/2024 | 8 Che De La Plaine | 394 480 € | 122 m² | 3 233 € |
| 18/10/2023 | 4 Che En Philip | 434 900 € | 128 m² | 3 398 € |
| 09/06/2023 | 7 Chem De La Manne | 459 700 € | 126 m² | 3 648 € |
| 05/05/2023 | 15 Rte De Ticaille | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |