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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 15 m²
CENTRE VILLE DE HYERES - MAGNIFIQUE T2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 15 M².AU CALME ET A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUS LES COMMERCESVotre contact: Jessica GOBIN Voir le téléphone Venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 29 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Rue Fanguerot | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 18/06/2025 | 7 Pl De La Republique | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 27/05/2025 | 52 Av De La Pinede | 132 000 € | 19 m² | 6 947 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue De L Hippodrome | 129 500 € | 16 m² | 8 094 € |
| 30/04/2025 | 616 Cor De La Cote 60 | 179 750 € | 20 m² | 8 988 € |
| 30/04/2025 | 3 Che Du Martinet | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 30/04/2025 | 762 Av Jean Moulin | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jacques Pillement | 83 000 € | 18 m² | 4 611 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Bourgneuf | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 28/02/2025 | 149 Av Dr Marcel Armanet | 162 000 € | 22 m² | 7 364 € |
| 17/02/2025 | 2b Rue Massillon | 87 000 € | 14 m² | 6 214 € |
| 10/02/2025 | 1286 Rte Des Vieux Salins | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 23/12/2024 | 50 Av Mediterranee | 150 305 € | 22 m² | 6 832 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Fanguerot | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 19/12/2024 | 34 Av Fauvettes Mt Des Oiseaux | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |