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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située à quelques minutes à pied du centre ville de Hyères, cette villa en rdc+1,implantée dans un lotissement en copropriété, fermé et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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459 000 € | 4 250 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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T4 AYGUADE CEINTURON
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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426 000 € | 3 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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426 000 € | 3 981 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 HYERES
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 17/04/2025 | 29 Av Du Couchant | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 10/04/2025 | 24 Che De L'amiral | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 04/04/2025 | 708 Che De La Demi Lune | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |