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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
iad France - Thibault Hutter vous propose: Hyères – Centre-ville, secteur recherché.Cette authentique maison de maître de 1925 offre 220 m² habitables au cOEur d’un emplacement pri...
9 Avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSErH Actuel
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849 000 € | - |
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#aDavp
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780 000 € | -8,1% |
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#aRDZR
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780 000 € | -8,1% |
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#aUYNL
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790 000 € | -6,9% |
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#aXMLa
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725 000 € | -14,6% |
11 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Che Des Barques | 1 580 000 € | 240 m² | 6 583 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 27/09/2024 | 788 Av De La Font Des Horts | 712 500 € | 210 m² | 3 393 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Pinsons | 1 640 000 € | 237 m² | 6 920 € |
| 05/04/2024 | 24 Av Des Roitelets | 1 204 000 € | 180 m² | 6 689 € |
| 22/03/2024 | 529 Che De Beauvallon Bas | 732 000 € | 186 m² | 3 935 € |
| 01/02/2024 | 47 Av Du Quinzieme Corps | 1 120 000 € | 240 m² | 4 667 € |
| 11/12/2023 | 1049 Che De La Roquette | 1 282 265 € | 179 m² | 7 163 € |
| 21/07/2023 | 1031 All Des Genets | 1 640 000 € | 205 m² | 8 000 € |
| 29/06/2023 | 9999 Av Des Rouges Gorges | 1 210 730 € | 182 m² | 6 652 € |