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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Charmante maison située à Giens, Hyères, offrant environ 80m² d'espace de vie. Elle comprend deux chambres accueillantes, trois pièces lumineuses. Le salon est agrémenté d'une chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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577 500 € | 6 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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577 500 € | 6 958 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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577 500 € | 6 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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577 500 € | 6 958 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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577 500 € | 6 958 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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577 500 € | 6 958 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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557 000 € | 5 684 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 All Des Albizzias | 504 850 € | 81 m² | 6 233 € |
| 17/06/2025 | 7 All Des Chamerops | 316 000 € | 61 m² | 5 180 € |
| 30/05/2025 | 9003 Rue De La Douane | 1 120 000 € | 72 m² | 15 556 € |
| 21/05/2025 | 40 Lot Les Villas De Costebel | 437 300 € | 82 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Ernest Reyer | 505 000 € | 65 m² | 7 769 € |
| 30/04/2025 | 143 Che Vx Che De La Tour Fondue | 730 000 € | 74 m² | 9 865 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 23/04/2025 | 12 Che Du Bocage | 352 100 € | 70 m² | 5 030 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |