Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
HYERES - Mont des oiseaux - quatre pièces VUE MER parc-piscine-tennis.Situé au calme de la colline entre l'Almanarre et Costebelle dans une résidence de haut standing sécurisée, pr...
34 Avenue des Fauvettes 83400 Hyères
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HYERES
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AYGUADE CEINTURON
|
599 000 € | 6 372 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
602 000 € | 6 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
602 000 € | 6 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
602 000 € | 6 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
587 000 € | 6 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
612 000 € | 6 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
612 000 € | 6 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
612 000 € | 6 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
586 000 € | 6 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
585 000 € | 7 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
582 000 € | 6 191 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 13/06/2025 | 15 Av 1ere Division Brosset | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 26/05/2025 | 5 All Forbin | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Geoffroy Saint Hilaire | 195 900 € | 67 m² | 2 924 € |
| 30/04/2025 | 11 Che Du Martinet | 357 700 € | 85 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 1062 Av Jean Moulin | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |