Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose de réaliser votre rêve immobilier avec un charmant appartement T2 au 3 étage d'un immeuble construit en 1966 avec ascenseur et sa terrasse dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 163 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HYERES
|
342 000 € | 6 577 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
350 000 € | 7 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
337 345 € | 7 845 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
335 000 € | 5 776 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
335 000 € | 5 776 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
335 000 € | 5 776 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 HYERES
|
329 000 € | 5 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 HYERES
|
327 275 € | 7 611 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
312 000 € | 7 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 HYERES
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 HYERES
|
299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 HYERES
|
298 900 € | 5 861 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |