1 079 000 €
Bien
194 m²
AYGUADE CEINTURON
83400
N/A
vs marché
5 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 079 000 €
Bien • 7 pièces • 194 m²
AYGUADE CEINTURON (83400) • costebelle
Construction
1980
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
100 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Superbe maison rénovée avec vue mer et montagne Hyères, se.Située dans le secteur prisé de Costebelle à Hyères, cette magnifique maison individuelle en construction traditionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 079 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 381 €
Prix net vendeur
1 027 619 €
Frais de notaire
+72 308 €
Émoluments
10 329 €
Droits & taxes
60 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 151 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 151 308 €
Capital à emprunter
1 151 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 761 €/mois | 41 700 €/mois | 1 155 924 € | 119 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 101 €/mois | 30 609 €/mois | 1 212 120 € | 175 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 306 €/mois | 22 139 €/mois | 1 315 080 € | 278 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 1 429 440 € | 393 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 1 548 000 € | 511 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
25 608 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-5 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible