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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive sur la commune d'Ayen, Maison en pierres à rénover, rez-de-chaussé salon, cuisine, bureau, wc, salle de bain, à l'étage 3 chambres. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYEN ↗ +4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AYEN
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210 400 € | 1 913 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AYEN
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210 400 € | 1 913 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAC LA PLAINE
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214 000 € | 1 562 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC LA PLAINE
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214 000 € | 1 562 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC LA PLAINE
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214 000 € | 1 562 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUIGNAC
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Les Bories | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 31/01/2025 | 14 Le Mas | 666 969 € | 98 m² | 6 806 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl Du Foirail | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 29/08/2024 | 7 All Des Lilas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 08/08/2024 | 17 Les Prades | 63 000 € | 92 m² | 685 € |
| 24/06/2024 | 12 All Des Lilas | 143 770 € | 88 m² | 1 634 € |
| 18/03/2024 | 5235 Graschamp | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 17/03/2023 | 12 Les Andrieux | 65 000 € | 122 m² | 533 € |