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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison de 102 m² habitables (174 m² totale construite) sur 3 niveaux type 5 avec une dépendance de 120 m² sur 3 niveaux le tout sur un terrain de 9.570 m² terrain plat en partie co...
44 Lieu-Dit Le Temple 19310 Ayen
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Les Bories | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 31/01/2025 | 14 Le Mas | 666 969 € | 98 m² | 6 806 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl Du Foirail | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 29/08/2024 | 7 All Des Lilas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 08/08/2024 | 17 Les Prades | 63 000 € | 92 m² | 685 € |
| 24/06/2024 | 12 All Des Lilas | 143 770 € | 88 m² | 1 634 € |
| 18/03/2024 | 5235 Graschamp | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 17/03/2023 | 12 Les Andrieux | 65 000 € | 122 m² | 533 € |