276 200 €
T4
165 m²
AYDIE
64330
-4%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 200 €
Maison • 4 pièces • 165 m²
AYDIE (64330) • Aydie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 623 €
Prix net vendeur
265 577 €
Frais de notaire
+20 042 €
Émoluments
3 023 €
Droits & taxes
15 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 242 €
Capital à emprunter
296 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 45 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
21 780 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2024 | 1864 Che De Poey | 132 000 € | 193 m² | 684 € |