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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
AYDAT HAVRE DE PAIX Au coeur de la campagne dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, à deux pas du lac à pieds, découvrez cette maison familiale de 140 m² entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 513 660 € | 53 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 538 680 € | 78 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 123 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 635 280 € | 174 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 687 900 € | 227 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 6 Rue De Montament Phialeix | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 27/11/2024 | 14 Che Des Pradeaux Aydat | 316 000 € | 124 m² | 2 548 € |
| 28/06/2024 | 5 Pl De La Liberte Le Mas | 283 000 € | 135 m² | 2 096 € |
| 28/03/2024 | 2 All Bellevue Veyreras | 212 265 € | 135 m² | 1 572 € |
| 15/03/2024 | 6271 Rte Des Templiers St Julien | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 05/01/2024 | 33 Rue Des Fontaines La Garandie | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 18/07/2023 | 6260 Imp De Travialle Rouillas Bas | 394 060 € | 155 m² | 2 542 € |
| 28/03/2023 | 29 Che Des Roussoux Aydat | 460 600 € | 161 m² | 2 861 € |