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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Authentique maison de pierres à restaurerAu cœur d'un village plein de caractère sur la commune d'Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 62 244 € | 6 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 65 280 € | 9 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 70 740 € | 14 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYDAT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYDAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUMfb Actuel
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56 500 € | - |
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#b0HQr
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56 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AYDAT
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56 500 € | 796 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 11 Rue De L Eglise Fohet | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/03/2025 | 9 Chem Du Jas Ponteix | 219 710 € | 86 m² | 2 555 € |
| 20/02/2025 | 1 Pl De La Forge La Garandie | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 237 598 € | 85 m² | 2 795 € |
| 07/11/2024 | 70 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 243 600 € | 90 m² | 2 707 € |
| 18/10/2024 | 23 Bd Du Lac Sauteyras | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 10/10/2024 | 23 Rue Louis Mercier Rouillas Bas | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 09/08/2024 | 2 Pl De L'eglise Ponteix | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 18/07/2024 | 43 Rte Du Mont Dore La Garandie | 244 100 € | 77 m² | 3 170 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Frenes Fonclairant | 664 000 € | 90 m² | 7 378 € |
| 27/05/2024 | 35b Che De Bouffevent Veyreras | 228 790 € | 65 m² | 3 520 € |
| 17/04/2024 | 18 Rte De Ponteix Rouillas Bas | 234 832 € | 86 m² | 2 731 € |
| 26/03/2024 | 34 Rte Du Mont Dore La Garandie | 164 350 € | 71 m² | 2 315 € |
| 15/02/2024 | 2 Chem De La Varenne Rouillas Ht | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 15/02/2024 | 12 Chem De La Varenne Rouillas Ht | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |