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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
5 Rue des Gaules 63970 Aydat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AYDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AYDAT
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 6 Rue De Montament Phialeix | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 27/11/2024 | 14 Che Des Pradeaux Aydat | 316 000 € | 124 m² | 2 548 € |
| 28/06/2024 | 5 Pl De La Liberte Le Mas | 283 000 € | 135 m² | 2 096 € |
| 28/03/2024 | 2 All Bellevue Veyreras | 212 265 € | 135 m² | 1 572 € |
| 18/07/2023 | 6260 Imp De Travialle Rouillas Bas | 394 060 € | 155 m² | 2 542 € |
| 28/03/2023 | 29 Che Des Roussoux Aydat | 460 600 € | 161 m² | 2 861 € |