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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Venez découvrir auprès de votre agent local Frédéric Louette, dans un village historique, au cœur de la Champagne ce bel appartement d'une résidence calme et très bien située. Cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 11 112 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 248 € | 3,53% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 25 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 168 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ay →Tendance marché
Appartement 3 pièces, AY ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPILLON
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88 000 € | 1 660 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à CHAMPILLON |
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T3 CHAMPILLON
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88 000 € | 1 660 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à CHAMPILLON |
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T3 CHAMPILLON
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95 000 € | 1 792 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à CHAMPILLON |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | 13 Rue Paul Bert | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 28/01/2026 | 3 Rle Du Cafe | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Jules Blondeau | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 7 Imp Des Charmes | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 12/12/2025 | 50 Rue Rene Lalique | 111 470 € | 56 m² | 1 991 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Albert Pasque | 255 000 € | 48 m² | 5 313 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De L'ancien Rempart | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 28/11/2025 | Rue Roger Sondag | 56 250 € | 63 m² | 893 € |
| 27/11/2025 | Rue Roger Sondag | 63 750 € | 40 m² | 1 594 € |
| 26/11/2025 | Rue Roger Sondag | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 21/11/2025 | 2 Bd De L'ancien Rempart | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | Rue Roger Sondag | 53 250 € | 63 m² | 845 € |
| 13/11/2025 | Rue Roger Sondag | 43 250 € | 38 m² | 1 138 € |
| 06/06/2025 | 46 Rue Carnot | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 24/01/2025 | 1b Rue Gillet | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |