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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 633 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 88 333 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 116 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AY ↘ -5.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AY
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Valnons | 195 900 € | 97 m² | 2 020 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Ritterbandt | 186 850 € | 136 m² | 1 374 € |
| 01/08/2025 | 15 Bd Nicolas Francois Billecart | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 30/07/2025 | 6ter Rue Des Carelles | 326 000 € | 117 m² | 2 786 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Des Poinconniers | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Roger Sondag | 183 780 € | 109 m² | 1 686 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L Epargne | 240 200 € | 103 m² | 2 332 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Villemoyer | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 11/12/2024 | 32 All Du Parc | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 06/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Paget | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue Carnot | 398 700 € | 119 m² | 3 350 € |