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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
iad France - Nora Etonde vous propose: Village d'Ay, cette maison de village plein de potentiel vous attend pour être rénovée et transformée selon vos envies. Située dans un enviro...
12 Rue Gillet 51160 Aÿ-Champagne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPILLON
|
65 000 € | 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cavotte | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Marie Coquebert | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 25/02/2025 | 7 All Des Cepages | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Henri Vincent | 205 500 € | 89 m² | 2 309 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Fosses | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Epargne | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Fosselle | 237 800 € | 108 m² | 2 202 € |
| 21/08/2024 | 9b Rue Jules Lobet | 189 250 € | 89 m² | 2 126 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Du Mont Charlier | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 05/07/2024 | 7 Cour Du Preche | 161 900 € | 113 m² | 1 433 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue De La Fosselle | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 11/06/2024 | 15 Rue De La Revolution | 56 200 € | 83 m² | 677 € |