954 000 €
Bien
AY
51160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
AY (51160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 429 €
Prix net vendeur
908 571 €
Frais de notaire
+64 143 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 143 €
Capital à emprunter
1 018 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 170 €/mois | 36 879 €/mois | 1 022 280 € | 105 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 1 071 960 € | 155 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 1 162 980 € | 246 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 264 080 € | 347 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 1 368 900 € | 452 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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