130 000 €
T3
85 m²
AXAT
11140
+31%
vs marché
1 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
AXAT (11140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
11 220 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AXAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rte Departementale | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/04/2025 | 129 Rte Departementale | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue De L Eglise | 45 000 € | 87 m² | 517 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Du Parc | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 05/04/2024 | 25 Rte Departementale | 115 815 € | 90 m² | 1 287 € |
| 28/03/2024 | 66 Rte De Font Romeu | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Du Presbytere | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Du Parc | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 10/11/2023 | 3 Imp Des Illhes | 164 790 € | 75 m² | 2 197 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Du Parc | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/11/2023 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 02/11/2023 | 129 Rte Departementale | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 22/08/2023 | 2 Che Des Alies | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue Ampere | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 01/06/2023 | 1 Che De Canals | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |