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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison de village en configuration deux faces et dotée d'un jardin intimis...
37 Rue de la Coume 11140 Axat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AXAT ↗ +42% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AXAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AXAT
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154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AXAT
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154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AXAT
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T5 AXAT
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AXAT
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T5 CAMPAGNA DE SAULT
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161 000 € | 1 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR BOULZANE
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140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rte Departementale | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/04/2025 | 129 Rte Departementale | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue De L Eglise | 45 000 € | 87 m² | 517 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Du Parc | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Du Parc | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 05/04/2024 | 25 Rte Departementale | 115 815 € | 90 m² | 1 287 € |
| 28/03/2024 | 66 Rte De Font Romeu | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 10/01/2024 | 2 Tra De L Eglise | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Du Parc | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Du Parc | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/11/2023 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 02/11/2023 | 129 Rte Departementale | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 22/08/2023 | 2 Che Des Alies | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue Ampere | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue De L Eglise | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |