209 900 €
T6
132 m²
AXAT
11140
+36%
vs marché
1 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
AXAT (11140) • Axat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 039 €
Prix net vendeur
200 861 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 502 €
Capital à emprunter
225 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
17 424 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 10 Rue Du Parc | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Ampere | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 24/04/2024 | 205 Le Village | 76 540 € | 139 m² | 551 € |
| 10/01/2024 | 2 Tra De L Eglise | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue De L Eglise | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Pont Vieux | 15 000 € | 108 m² | 139 € |