82 000 €
Immeuble
72 m²
AXAT
11140
N/A
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 000 €
Chalet • 5 pièces • 72 m²
AXAT (11140)
Terrasse
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 905 €
Prix net vendeur
78 095 €
Frais de notaire
+7 182 €
Émoluments
1 225 €
Droits & taxes
4 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 182 €
Capital à emprunter
89 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
9 504 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rte Departementale | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/04/2025 | 129 Rte Departementale | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue De L Eglise | 45 000 € | 87 m² | 517 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Du Parc | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 20/05/2024 | 12 Rue Du Chateau | 70 500 € | 52 m² | 1 356 € |
| 05/04/2024 | 25 Rte Departementale | 115 815 € | 90 m² | 1 287 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Du Presbytere | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Du Parc | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 10/11/2023 | 3 Imp Des Illhes | 164 790 € | 75 m² | 2 197 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Du Parc | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/11/2023 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 02/11/2023 | 129 Rte Departementale | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue Ampere | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 01/06/2023 | 1 Che De Canals | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |