215 000 €
T3
62 m²
AX LES THERMES
09110
+21%
vs marché
3 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
AX LES THERMES (09110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
203 791 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 803 €
Capital à emprunter
230 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
8 184 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AX LES THERMES ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AX LES THERMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 AX LES THERMES
|
228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AX LES THERMES
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Av Theophile Delcasse | 134 110 € | 54 m² | 2 484 € |
| 18/12/2024 | 33 Av Docteur Francois Gomma | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 27/11/2024 | 11a Rue Gaspard Astrie | 100 790 € | 47 m² | 2 144 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue General De Gaulle | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 30/07/2024 | 804a Rue De Manseille | 225 490 € | 67 m² | 3 366 € |
| 05/07/2024 | 17 Av Docteur Francois Gomma | 122 090 € | 46 m² | 2 654 € |
| 04/07/2024 | 741a Av De La Griolle | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |
| 12/06/2024 | 1 Av Docteur Francois Gomma | 161 880 € | 59 m² | 2 744 € |
| 13/05/2024 | 5001 Res Les Hauts Plateaux | 101 000 € | 43 m² | 2 349 € |
| 08/02/2024 | 804i Rue De Manseille | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 13 Rue Marcaillou | 124 700 € | 43 m² | 2 900 € |
| 25/01/2024 | 2a Av Theophile Delcasse | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |
| 18/01/2024 | 741a Av De La Griolle | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Boucarie | 187 568 € | 59 m² | 3 179 € |
| 13/12/2023 | 804b Rue De Manseille | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |