1 032 000 €
T11
500 m²
AX LES THERMES
09110
-12%
vs marché
2 064
€/m²
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Créer un compte gratuit1 032 000 €
Maison • 11 pièces • 500 m²
AX LES THERMES (09110) • Ax-les-Thermes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 032 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 692 €
Prix net vendeur
992 308 €
Frais de notaire
+69 886 €
Émoluments
9 990 €
Droits & taxes
58 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 101 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 101 886 €
Capital à emprunter
1 101 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 171 €/mois | 39 912 €/mois | 1 106 364 € | 114 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 668 €/mois | 29 297 €/mois | 1 160 160 € | 168 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 1 258 560 € | 266 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 1 368 240 € | 376 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 481 400 € | 489 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
66 000 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-2 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian