125 000 €

T3 94 m²

AX LES THERMES 09110

-54% vs marché

1 330 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

125 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 94 m²

SANS TRAVAUX

AX LES THERMES (09110) • Ax-les-Thermes

Étage 3e étage

Construction 2010

Exposition Sud Jardin

DPE G 849 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

AX-LES-THERMES, Idéalement placé au centre de la ville, T3 mansardé très lumineux de 95 m² hab. (40 m² Carrez) dans une copropriété de 7 lots principaux comprenant entrée avec pali...

Quartier Ax-les-Thermes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 125 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 952 €

Prix net vendeur 119 048 €

Frais de notaire +9 991 €

Émoluments 1 618 €

Droits & taxes 7 023 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 991 €

Capital à emprunter 134 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 614 €/mois	4 891 €/mois	135 576 €	14 085 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 184 €/mois	3 588 €/mois	142 080 €	20 589 €	3,20%
15 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	154 260 €	32 769 €	3,30%
20 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	167 520 €	46 029 €	3,40%
25 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	181 500 €	60 009 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,93%

12 408 €/an

Rendement net

6,26%

après charges

Cashflow

-79 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an

Charges copro. NR 564 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 869 €/an

GLI (2,5%) 310 €/an

Vacance locative 1 034 €/an

Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

58% moins cher

* Appartement 3p, AX LES THERMES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AX LES THERMES ↗ +7.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AX LES THERMES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2024	33 Av Docteur Francois Gomma	300 000 €	75 m²	4 000 €
11/10/2024	11a Rue Gaspard Astrie	195 175 €	99 m²	1 971 €
25/01/2024	2a Av Theophile Delcasse	305 000 €	101 m²	3 020 €
03/11/2023	9 Rue Du Moulinas	259 375 €	102 m²	2 543 €
26/09/2023	5 Rue Du Moulinas	114 000 €	107 m²	1 065 €
12/07/2023	6 Av Theophile Delcasse	198 680 €	107 m²	1 857 €
22/06/2023	804b Rue De Manseille	219 440 €	77 m²	2 850 €
03/05/2023	7 Av Docteur Francois Gomma	129 000 €	78 m²	1 654 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).