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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LUMINEUXTrès joli studio lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et sauna, idéal pour un investissement locatif. Vous pourrez également en profiter en famille car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 903 Av Adolphe Authie | 56 500 € | 23 m² | 2 457 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Francois Mansard | 63 200 € | 24 m² | 2 633 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Theophile Delcasse | 44 500 € | 22 m² | 2 023 € |
| 26/03/2025 | 29d Av Theophile Delcasse | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 05/03/2025 | 804g Plateau De Bonascre | 36 000 € | 28 m² | 1 286 € |
| 23/01/2025 | 741b Av De La Griolle | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 19/12/2024 | 17b Av Theophile Delcasse | 54 532 € | 20 m² | 2 727 € |
| 18/12/2024 | 804g Plateau De Bonascre | 62 304 € | 22 m² | 2 832 € |
| 05/12/2024 | 402 Carbonade | 462 575 € | 21 m² | 22 027 € |
| 04/11/2024 | 246 Pl Roussel | 68 760 € | 23 m² | 2 990 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Marcaillou | 87 950 € | 27 m² | 3 257 € |
| 16/10/2024 | 849 Plateau De Bonascre | 66 000 € | 27 m² | 2 444 € |
| 30/09/2024 | 901 Imp Du Modele | 66 070 € | 23 m² | 2 873 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Francois Mansard | 58 780 € | 22 m² | 2 672 € |
| 19/08/2024 | 804i Rue De Manseille | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |