109 500 €
T1
50 m²
AX LES THERMES
09110
-22%
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 50 m²
AX LES THERMES (09110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 198 €
Prix net vendeur
103 302 €
Frais de notaire
+8 911 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 411 €
Capital à emprunter
118 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
6 600 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AX LES THERMES ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AX LES THERMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Boucarie | 54 000 € | 31 m² | 1 742 € |
| 21/02/2025 | 8 Av Theophile Delcasse | 134 110 € | 54 m² | 2 484 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Gaspard Astrie | 71 000 € | 32 m² | 2 219 € |
| 06/12/2024 | 741a Av De La Griolle | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 05/12/2024 | 402 Carbonade | 462 575 € | 32 m² | 14 455 € |
| 27/11/2024 | 11a Rue Gaspard Astrie | 100 790 € | 47 m² | 2 144 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue General De Gaulle | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Francois Mansard | 93 340 € | 35 m² | 2 667 € |
| 07/10/2024 | 741a Av De La Griolle | 106 900 € | 31 m² | 3 448 € |
| 04/10/2024 | 804h Rue De Manseille | 102 500 € | 34 m² | 3 015 € |
| 02/10/2024 | 804c Rue De Manseille | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 10/09/2024 | 804h Rue De Manseille | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 09/09/2024 | 3 Av De Cerdagne | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 19/08/2024 | 804i Rue De Manseille | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 30/07/2024 | 804a Rue De Manseille | 225 490 € | 67 m² | 3 366 € |