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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
MAISON DE VILLEMaison de ville bâtie sur 282 m², à rénover, cachet de l'ancien, terrain a l'arrière. Des travaux à prévoir. Possibilité de créer 5 appartements avec belle rentabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AWOINGT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AWOINGT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMBRAI
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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147 000 € | 1 065 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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151 200 € | 1 096 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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T8 CAMBRAI
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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153 000 € | 1 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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153 000 € | 1 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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153 000 € | 1 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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153 000 € | 1 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Peuplier | 321 051 € | 150 m² | 2 140 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |