99 170 €
T5
109 m²
AWOINGT
59400
-59%
vs marché
910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 109 m²
VIAGER
AWOINGT (59400)
Terrain
393 m²
Non mitoyen
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 170 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 270 €
Prix net vendeur
94 900 €
Frais de notaire
+8 335 €
Émoluments
1 386 €
Droits & taxes
5 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 505 €
Capital à emprunter
107 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,51%
14 388 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AWOINGT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AWOINGT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Peuplier | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Albert Mathieu | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 07/12/2024 | 9014 Rte Du Cateau | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 27/09/2023 | 11 Rue Du Peuplier | 205 211 € | 98 m² | 2 094 € |