Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
SAINT-FLORENTIN - APPARTEMENT TYPE 3Situé dans une petite copropriété sécurisée et au calme, cet appartement d'une superficie de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable et foncti...
14 Square des Prés Vacherots 89600 Saint-Florentin
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 4 Rue Charles Gounod | 422 390 € | 70 m² | 6 034 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Charles Gounod | 422 390 € | 77 m² | 5 486 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De L Argonne | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Saint Martin | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Claude Simonnot | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 03/09/2024 | 3 Voie Romaine | 63 900 € | 104 m² | 614 € |
| 31/08/2024 | 9003 Sq Des Pres Vacherots | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Claude Simonnot | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Puits | 47 500 € | 92 m² | 516 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Just Meisonasse | 43 500 € | 85 m² | 512 € |
| 19/12/2023 | 9003 Sq Des Pres Vacherots | 80 010 € | 95 m² | 842 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue De L Argonne | 33 000 € | 101 m² | 327 € |
| 25/04/2023 | 7g Imp Du Colombier | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |