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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 83 287 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVRILLE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVRILLE
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171 122 € | 2 716 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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171 550 € | 2 523 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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171 550 € | 2 523 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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170 595 € | 2 585 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE LA FORET
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169 501 € | 2 608 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AVRILLE
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169 161 € | 2 417 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 POIROUX
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173 473 € | 2 313 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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168 761 € | 2 411 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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174 194 € | 2 323 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AVRILLE
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167 639 € | 2 265 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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166 373 € | 2 218 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GROSBREUIL
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176 093 € | 2 840 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue De L Etang | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 17/02/2025 | 3b Rue Du Centre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 30/01/2025 | 18 Av De Lattre De Tassigny | 92 800 € | 58 m² | 1 600 € |
| 05/12/2024 | 4 Pl Des Halles | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/12/2024 | 208 Che De La Vesiniere | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue St Domnin | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Source | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 13/09/2024 | 5279 Belle Vue | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 09/09/2024 | 29 Rue De La Source | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 30/07/2024 | 45 Av De Lattre De Tassigny | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 30/05/2024 | 872 Che De Beauchene | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Du Bois Vilais | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |