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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 54m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé 107 Avenue Pierre Mendès-France. Disponible 1T2027 Comprend: - une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVRILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AVRILLE
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234 000 € | 4 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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234 000 € | 4 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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231 700 € | 3 620 € | 64 m² | 3 | Voir |
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231 700 € | 3 678 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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236 000 € | 4 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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242 000 € | 4 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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244 200 € | 4 003 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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244 200 € | 3 876 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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219 792 € | 3 603 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 170 854 € | 63 m² | 2 712 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Georges Legagneux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Eric Nessler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 147 000 € | 41 m² | 3 585 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 558 € | 62 m² | 2 622 € |
| 25/03/2025 | 12g Av Pierre Mendes France | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 122 474 € | 43 m² | 2 848 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 121 584 € | 43 m² | 2 828 € |
| 30/01/2025 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 212 € | 59 m² | 2 749 € |
| 23/01/2025 | 10a Che De La Salette | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 07/01/2025 | 139c Av Pierre Mendes France | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 06/01/2025 | 157 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Georges Legagneux | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |