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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement de type 4 au coeur d'Avrillé, à deux pas des commerces et bénéficiant du tramway au pied de la résidence. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVRILLE
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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281 000 € | 3 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 170 854 € | 63 m² | 2 712 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Georges Legagneux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Eric Nessler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 206 812 € | 79 m² | 2 618 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 558 € | 62 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 18 All Des Rochers | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Pierre Poivre | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 43 All Aime Bonpland | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 30/01/2025 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 23/01/2025 | 10a Che De La Salette | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 18/12/2024 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 11/12/2024 | 18 Esp Du Val D Or | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Pablo Neruda | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 14/10/2024 | 11 Av Jean Lurcat | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Nicolas Baudin | 206 910 € | 84 m² | 2 463 € |