307 100 €
Bien
97 m²
AVRILLE
49240
N/A
vs marché
3 166
€/m²
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Créer un compte gratuit307 100 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
AVRILLE (49240) • Ardenne
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Située dans le quartier recherché de l'Ardenne, cette maison récente offre un cadre de vie calme et agréable au coeur d'un environnement résidentiel arboré. Au rez-de-chaussée, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 624 €
Prix net vendeur
292 476 €
Frais de notaire
+21 886 €
Émoluments
3 280 €
Droits & taxes
17 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 986 €
Capital à emprunter
328 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
12 804 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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