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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison traditionnelle à vendre sur AVRILLE quartier de la TERNIERE, au calme. Ce bien comprend sur le rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante, une cuisine, une salle de bain...
25 Rue de la Ternière 49240 Avrillé
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQjlM Actuel
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296 000 € | - |
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#aBC7m
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317 210 € | +7,2% |
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#aQpW3
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297 000 € | +0,3% |
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#aCCKa
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297 000 € | +0,3% |
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#aSpnV
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297 000 € | +0,3% |
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#aYAFm
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297 000 € | +0,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 All Edgar Degas | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 12/06/2025 | 71 All Aime Bonpland | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue St Louis | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 17/04/2025 | 39a Av Du Onze Novembre 1918 | 328 000 € | 108 m² | 3 037 € |
| 27/03/2025 | 18 Av De La Violette | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Gde Maufinee | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De L Europe | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 12/03/2025 | 23 All Henri Fantin Latour | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 1ter Rue Des Champs | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Louis Bernier | 414 000 € | 104 m² | 3 981 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De La Nouette | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Philibert Commerson | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maridor | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 19/12/2024 | 6b Rue De L Arpentiere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |