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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre d'Angers en tramway, cette nouvelle résidence allie modernité, confort et durabilité. Implantée au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVRILLE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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166 900 € | 3 477 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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169 100 € | 3 933 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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148 400 € | 3 298 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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146 720 € | 3 335 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 147 000 € | 41 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Pierre Mendes France | 93 000 € | 26 m² | 3 577 € |
| 25/03/2025 | 12g Av Pierre Mendes France | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 122 474 € | 43 m² | 2 848 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 121 584 € | 43 m² | 2 828 € |
| 24/02/2025 | 37 Av Pierre Mendes France | 98 400 € | 29 m² | 3 393 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 212 € | 59 m² | 2 749 € |
| 07/01/2025 | 139c Av Pierre Mendes France | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 06/01/2025 | 157 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Georges Legagneux | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 37 Av Pierre Mendes France | 138 400 € | 37 m² | 3 741 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Elise Deroche | 161 000 € | 43 m² | 3 744 € |
| 19/11/2024 | 37 Av Pierre Mendes France | 99 400 € | 26 m² | 3 823 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 145 800 € | 41 m² | 3 556 € |