278 250 €

AVRILLE 49240

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278 250 €

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Appartement T5 • 5 pièces

AVRILLE (49240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 278 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 250 €

Prix net vendeur 265 000 €

Frais de notaire +20 002 €

Émoluments 3 017 €

Droits & taxes 15 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 298 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 298 252 €

Capital à emprunter 298 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 565 €/mois	10 803 €/mois	299 460 €	31 034 €	3,15%
10 ans	2 617 €/mois	7 930 €/mois	314 040 €	45 614 €	3,20%
15 ans	1 893 €/mois	5 736 €/mois	340 740 €	72 314 €	3,30%
20 ans	1 543 €/mois	4 676 €/mois	370 320 €	101 894 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 337 €/mois	4 052 €/mois	401 100 €	132 674 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 755 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, AVRILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, AVRILLE ↗ +2.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).