121 560 €
T5
73 m²
AVRICOURT
60310
N/A
vs marché
1 665
€/m²
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Créer un compte gratuit121 560 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
AVRICOURT (60310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 789 €
Prix net vendeur
115 771 €
Frais de notaire
+9 766 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 326 €
Capital à emprunter
131 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 132 048 € | 13 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 32 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 60 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
9 636 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
34% plus cher
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2 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 8 Rue De L Avre | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 09/09/2023 | 5 Rue De L Avre | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |