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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Céline GIROULT vous présente en exclusivité sur la commune de AVRANCHES - SAINT MARTIN DES CHAMPS (50300), cette charmante maison de type pavillon construite en 1977 offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRANCHES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVRANCHES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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191 000 € | 1 705 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCEY LES GREVES
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184 450 € | 2 096 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OVIN
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182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OVIN
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182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OVIN
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182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 20 Rue Pendante - Avranches | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Challemel Lacour Avranches | 286 450 € | 95 m² | 3 015 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Couvent - Saint Martin | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 22/04/2025 | 6 Lot Les Mesanges - St Martin | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 17/04/2025 | 18 Res Les Primeveres - St Martin | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mimosas - Saint Martin | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 29/03/2025 | 27 All Du Couvent - Saint Martin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue 4e Db Americaine Avranches | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Chanoine Beranger Avranche | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |
| 28/02/2025 | 26 Av De Baffe - Saint Martin | 266 500 € | 84 m² | 3 173 € |
| 27/02/2025 | 13 Res Le Bocage - Saint Martin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du Cdt Bindel - Avranches | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Champ De Carriere-avranche | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 06/12/2024 | 32 Av Du Rocher - Saint Martin | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 05/12/2024 | 5 Che Des Bleuets - Avranches | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |