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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement F4 agréable et lumineux, situé dans une résidence proche des commerces..L'agence vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F4, situé au 1er étage d'une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRANCHES ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVRANCHES
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124 500 € | 1 431 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue La Chaussonniere Avranches | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Valhubert - Avranches | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers - Avranches | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 19/02/2025 | 21 Bd Amiral Gauchet - Avranches | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Fontaines Couvertes-avranc | 217 250 € | 76 m² | 2 859 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Division Leclerc Avranches | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 168 500 € | 78 m² | 2 160 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Pendante - Avranches | 171 500 € | 71 m² | 2 415 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue La Chaussonniere Avranches | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue D Office - Avranches | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |