222 340 €
Bien
90 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
2 470
€/m²
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Créer un compte gratuit222 340 €
Bien • 90 m²
AVRANCHES (50300)
Calme
Jardin
Garage
OFFRE TERRAIN + MAISON (Dommages-ouvrage inclus) Découvrez cette maison neuve signée Start, du groupe Design et Construction, située dans un lotissement privé de 5 lots sur la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 588 €
Prix net vendeur
211 752 €
Frais de notaire
+16 349 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 689 €
Capital à emprunter
238 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 880 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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