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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement 4 pièces de 102,6 m² carrez, (115 m² au sol), situé au 4e et dernier étage desservi par ascenseur, offrant une vue dégagée sur les remparts et de grandes portes-fenêtre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRANCHES ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVRANCHES
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue La Chaussonniere Avranches | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers - Avranches | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 19/02/2025 | 21 Bd Amiral Gauchet - Avranches | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 24/01/2025 | 164 Rue De La Liberte - Avranches | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 08/11/2024 | 46 Bd Mal Foch - Avranches | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue La Chaussonniere Avranches | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue D Office - Avranches | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 25/10/2023 | 11b Rue D Auditoire - Avranches | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Du Pot D Etain - Avranches | 141 500 € | 87 m² | 1 626 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue La Chaussonniere Avranches | 63 500 € | 89 m² | 713 € |