216 600 €
T3
66 m²
AVRANCHES
50300
+66%
vs marché
3 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
AVRANCHES (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 292 €
Prix net vendeur
205 308 €
Frais de notaire
+15 908 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 508 €
Capital à emprunter
232 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
8 712 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVRANCHES ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AVRANCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Valhubert - Avranches | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers - Avranches | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/02/2025 | 36 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 132 000 € | 51 m² | 2 588 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Fontaines Couvertes-avranc | 217 250 € | 76 m² | 2 859 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers - Avranches | 91 000 € | 50 m² | 1 820 € |
| 21/12/2024 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 135 700 € | 64 m² | 2 120 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Division Leclerc Avranches | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |
| 10/12/2024 | 30 Bd Mal Foch - Avranches | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Fontaines Couvertes-avranc | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 168 500 € | 78 m² | 2 160 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Pendante - Avranches | 171 500 € | 71 m² | 2 415 € |
| 27/09/2024 | 5 Av Du Quesnoy - Saint Martin | 97 000 € | 46 m² | 2 109 € |