96 900 €
T1
24 m²
AVRANCHES
50300
+76%
vs marché
4 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
AVRANCHES (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 339 €
Prix net vendeur
90 561 €
Frais de notaire
+8 037 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 937 €
Capital à emprunter
104 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,27%
3 168 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVRANCHES ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AVRANCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AVRANCHES
|
92 400 € | 3 850 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Pot D Etain - Avranches | 74 500 € | 31 m² | 2 403 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Fontaines Couvertes-avranc | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl Carnot - Avranches | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 30/04/2025 | 8 Pl Du Marche - Avranches | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 8 Pl Du Marche - Avranches | 118 500 € | 36 m² | 3 292 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl Carnot - Avranches | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 11/03/2025 | 7c Rue Saint Martin - Avranches | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 26/02/2025 | 13 Bd Du Luxembourg - St Martin | 196 000 € | 32 m² | 6 125 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 60 500 € | 28 m² | 2 161 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Des Fosses - Avranches | 199 000 € | 20 m² | 9 950 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Du Tripot - Avranches | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche | 65 500 € | 26 m² | 2 519 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue Des Trois Rois - Avranches | 230 000 € | 28 m² | 8 214 € |
| 16/09/2023 | 3 Pl General Patton - Avranches | 69 500 € | 36 m² | 1 931 € |