739 150 €
Bien
202 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
3 659
€/m²
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Bien • 202 m²
AVRANCHES (50300)
Balcon
Jardin
Cheminée
Vue imprenable et panoramique sur le Mont-Saint-Michel, situé au VAL-SAINT-PERE, maison en pierres et ossature bois et parcelles, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 198 €
Prix net vendeur
703 952 €
Frais de notaire
+50 109 €
Émoluments
7 226 €
Droits & taxes
41 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 259 €
Capital à emprunter
789 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 434 €/mois | 28 588 €/mois | 792 456 € | 82 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 831 000 € | 120 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 901 620 € | 191 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 979 920 € | 269 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 1 061 100 € | 350 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
26 664 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-3 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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