229 120 €
T7
139 m²
AVRANCHES
50300
-46%
vs marché
1 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 120 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
AVRANCHES (50300) • Avranches
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 866 €
Prix net vendeur
219 254 €
Frais de notaire
+16 863 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 983 €
Capital à emprunter
245 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 596 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
18 348 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AVRANCHES ↗ +6.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AVRANCHES
|
229 120 € | 1 648 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Champ De Carriere-avranche | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Du Rocher - Saint Martin | 462 300 € | 142 m² | 3 256 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Saint Martin - Avranches | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 07/04/2025 | 7 La Bourdonniere -st Martin | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 27/03/2025 | 24 Av De Baffe - Saint Martin | 397 000 € | 119 m² | 3 336 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Valhubert - Avranches | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 09/12/2024 | 4 Le Grand Chien - St Martin | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue De La Baie - Saint Martin | 304 000 € | 123 m² | 2 472 € |
| 15/10/2024 | 20 Chs Romaine - Avranches | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Des Chapeliers - Avranches | 189 000 € | 130 m² | 1 454 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De Lille - Avranches | 318 000 € | 164 m² | 1 939 € |
| 10/07/2024 | 13 Res Paul Herbert - St Martin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 06/07/2024 | 10 Rue Du Seminaire - Avranches | 450 300 € | 148 m² | 3 043 € |
| 07/05/2024 | 48a Rue Saint Gervais - Avranches | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 22/04/2024 | 28 Res Le Bocage - Saint Martin | 292 000 € | 121 m² | 2 413 € |