116 840 €

AVRANCHES 50300

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116 840 €

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Appartement T2 • 2 pièces

AVRANCHES (50300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 116 840 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 564 €

Prix net vendeur 111 276 €

Frais de notaire +9 458 €

Émoluments 1 543 €

Droits & taxes 6 565 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 298 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 298 €

Capital à emprunter 126 298 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 510 €/mois	4 576 €/mois	126 840 €	13 172 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 108 €/mois	3 358 €/mois	132 960 €	19 292 €	3,20%
15 ans	801 €/mois	2 427 €/mois	144 180 €	30 512 €	3,30%
20 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	156 720 €	43 052 €	3,40%
25 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	169 800 €	56 132 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-744 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, AVRANCHES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, AVRANCHES ↗ +14% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, AVRANCHES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).