692 250 €
Bien
330 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit692 250 €
Bien • 10 pièces • 330 m²
AVRANCHES (50300)
Jardin
Cheminée
Réf.4479 : A 25 MINUTES DU MONT-SAINT-MICHEL : Proche d'Avranches, charmant manoir ISMH à vendre. Ce Manoir édifié fin 16ème début 17ème siècle est inscrit monument historique. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 964 €
Prix net vendeur
659 286 €
Frais de notaire
+47 044 €
Émoluments
6 797 €
Droits & taxes
38 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 294 €
Capital à emprunter
739 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 837 €/mois | 26 779 €/mois | 742 308 € | 76 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 778 320 € | 112 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 844 380 € | 179 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 918 000 € | 252 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 993 900 € | 328 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
43 560 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible