359 000 €
T4
115 m²
AVOUDREY
25690
+60%
vs marché
3 122
€/m²
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Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
AVOUDREY (25690)
Terrain
825 m²
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 491 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 179 351 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 26 Gr Grande Rue | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De La Bille | 95 500 € | 128 m² | 746 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Des Louhieres | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De La Gare | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 16/07/2024 | 3 Qua Clair Soleil | 229 050 € | 124 m² | 1 847 € |
| 15/12/2023 | 5018 Sur Le Jura Sud | 339 900 € | 135 m² | 2 518 € |